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浙江铁牛车身有限公司

拟转让部分模具资产项目

资产评估报告

中水致远评报字[2012]第2165号

评估机构名称:中水致远资产评估有限公司

报 告 提 交 日 期 : 二 ○一二年 十 二 月 五 日

浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

中 水 致 远 资 产 评 估 有 限 公 司

安 徽 地 址北 京 地 址

地址:安徽省合肥市马鞍山南路大厦 21 层地址:北京市海淀区大钟寺十三号华杰大厦 6 层 c9

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电 话(Tel):(0551)3475800电 话(Tel): (010)62155866

传 真(Fax):(0551)2652879传 真(Fax): (010)62196466

总 目 录

第一册浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目资产

评估报告(含附件及资产评估明细表)

第二册浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目资产

评估说明

中水致远资产评估有限公司第1页

浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

本册目录

声明 ................................................................... 3

资产评估报告摘要 .......................................................... 4

资产评估报告 ............................................................... 6

一、委托方、被评估单位和其他报告使用者 ............................. 6

二、评估目的 ............................................................... 7

三、评估对象和范围 ........................................................ 8

四、评估价值类型及其定义 ................................................. 8

五、评估基准日 ............................................................. 8

六、评估依据 ............................................................... 9

七、评估方法 .............................................................. 10

八、评估程序实施过程和情况 .............................................. 10

九、评估假设 .............................................................. 12

十、评估结论 .............................................................. 13

十一、特别事项说明 ....................................................... 13

十二、评估报告使用限制说明 .............................................. 14

十三、评估报告提交日期................................................... 15

附件目录及资产评估明细表 ........................................... 17

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

注册资产评估师声明

(一)我们在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律法规和资产评估准则,

恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告

陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

(二)遵守相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象价值进行估算并发

表专业意见是我们的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性

和完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任;评估对象涉及的资

产清单由委托方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确认。

(三)我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关

当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。

(四)我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;已对

评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉

及资产的法律权属资料进行了查验,但不对评估对象的法律权属做任何形式的保

证。

(五)我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。

(六)我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定

条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、

特别事项说明及其对评估结论的影响。

(七)我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是为实现评估报

告中所述的经济行为提供参考。我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限

于评估报告载明的评估目的,仅在评估结论使用有效期限内使用,因使用不当造

成的后果与我们无关。

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

浙江铁牛汽车车身有限公司

拟转让部分模具资产项目

资产评估报告摘要

中水致远评报字[2012]第2165号

中水致远资产评估有限公司接受浙江铁牛汽车车身有限公司的委托,根据有

关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用成本法,按照必要的评估程

序,对浙江铁牛汽车车身有限公司拟将部分模具资产转让给长沙众泰汽车工业有

限公司之事宜而涉及的浙江铁牛汽车车身有限公司相关模具资产进行评估。现将

资产评估情况及评估结果摘要如下:

一、评估目的:因长沙众泰汽车工业有限公司相关产品销售量未达到预定目

标,长沙众泰汽车工业有限公司根据模具开发时的约定拟收购浙江铁牛汽车车身

有限公司为长沙众泰汽车工业有限公司开发的模具资产。

本次评估目的是对浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让的相关模具于评估基准

日的市场价值进行评估,以提供价值参考。

二、评估对象和评估范围:本次评估对象是浙江铁牛汽车车身有限公司申报

的拟转让部分资产,评估范围是因上述评估对象而涉及的浙江铁牛汽车车身有限

公司申报的模具,具体明细以浙江铁牛汽车车身有限公司提供的评估申报表为准。

三、价值类型:市场价值。

四、评估基准日:2012 年 10 月 31 日。 年 10 月

五、评估方法:成本法。

通过实施必要的评估程序和方法,在设定的评估前提和假设充分实现的条件

下,形成以下评估结论:

截至评估基准日 2012 年 10 月 31 日,浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让的部

分资产的账面价值为 8,576.79 万元,评估价值为 8,809.61 万元,评估增值为

232.82 万元,增值率 2.71%。以上评估结论中机器设备评估价值系设备不含税价

值。

资产评估结果汇总表

中水致远资产评估有限公司第4页

浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

金额单位:万元

账面价值评估价值增减值增值率%

项目

ABC=B-AD=C/A*100%

机器设备8,576.798,809.61232.822.71%

资产总计8,576.798,809.61232.822.71%

具体评估结论详细情况见评估明细表。

本报告的阅读者应结合本评估机构出具的相关资产评估报告书以及本报告正

文中“评估假设”、“特别事项说明”有关内容,注意有关事项对上述评估结论的影

响。

本报告资产评估结论使用的有效期为一年,即自 2012 年 10 月 31 日起至 2013

年 10 月 30 日止有效。 10 月 3

以上内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估

结论,应当阅读评估报告正文。

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

浙江铁牛汽车车身有限公司

拟转让部分模具资产项目

资产评估报告

中水致远评报字[2012]第 2165 号

浙江铁牛汽车车身有限公司:

中水致远资产评估有限公司(以下简称“本公司”)接受浙江铁牛汽车车身

有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,本着客

观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法和操作规范,采用成本

法,按照必要的评估程序对浙江铁牛汽车车身有限公司拟将部分模具资产转让给

长沙众泰汽车工业有限公司之事宜而涉及的浙江铁牛汽车车身有限公司相关模具

于 2012 年 10 月 31 日的市场价值进行评估。现将资产评估情况及评估结果报告如

下:

一、委托方(产权持有单位)和委托方以外的其他评估报告使用者

(一)委托方(产权持有单位)

1、概况

公司名称:浙江铁牛汽车车身有限公司

公司住所: 浙江省永康经济开发区

法定代表人:应建仁

注册资本:叁亿肆仟贰佰万元

实收资本:叁亿肆仟贰佰万元

企业类型: 有限责任公司(法人独资)

成立时间: 2004 年 10 月 29 日

营业执照注册号:330784000015625

经营范围: 许可经营项目:无。一般经营项目:汽车车身及附件、模具的开

发、加工、制造、销售;货物和技术进出口业务(上述经营范围不含国家法律法

规规定禁止、限制和许可经营的项目)。

2、历史沿革及现状

浙江铁牛汽车车身有限公司成立于 2004 年 10 月 29 日,为有限

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

公司下属全资子公司。浙江铁牛汽车车身有限公司是以汽车钣金、冲压件及模具

开发、加工为核心业务和发展方向的民营企业,座落于素有五金之都和百工之乡

美誉的浙江省永康市,地理条件优越,水陆交通便利。现有生产厂区 50 万平方米, 50 万平方

员工 600 余人。现已具备年产 25 万套汽车钣金件和 600 套汽车模具的生产能力, 600 余人

产品涵盖微型车、商务车、轿车等,供应昌河、长安、江淮、、、上

海通用、北美通用等十多家汽车生产厂,并与之建立了良好的合作关系。浙江铁

牛的汽车零部件通过了 TS16946 国际质量体系认证。 TS1694

(二)资产收购方:

公司名称:长沙众泰汽车工业有限公司

公司住所:长沙经济技术开发区和祥科技园

法定代表人:吴建中

注册资本:壹亿元整

实收资本:人民币壹亿元整

公司类型:有限责任公司

成立时间:2007 年 6 月 27 日

营业执照注册号:430194000000894

经营范围:研究、开发、生产、销售汽车零部件。(以上项目涉及许可的取得

相关有效许可证方可经营)

(三)评估报告使用者

本评估报告仅供浙江铁牛汽车车身有限公司、长沙众泰汽车工业有限公司以

及按照相关规定报送备案的相关监管机构。

除国家法律法规另有规定外,任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人

不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。

二、评估目的

因长沙众泰汽车工业有限公司产品销售量未达到预定目标,长沙众泰汽车工

业有限公司根据模具开发时的约定收购浙江铁牛汽车车身有限公司为长沙众泰汽

车工业有限公司开发的模具资产。

本次评估目的是对浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让给的相关模具于评估基

准日的市场价值进行评估,以提供价值参考。

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

三、评估对象和范围

本次评估对象是浙江铁牛汽车车身有限公司申报的拟转让部分资产,评估范

围是因上述评估对象而涉及的浙江铁牛汽车车身有限公司申报的相关模具。具体

评估范围以浙江铁牛汽车车身有限公司提供的资产评估申报表为准。

委估资产在评估前的账面价值如下:

金额单位:人民币万元

项目账 面价值

机器设备8,576.79

资产总计8,576.79

纳入评估范围的资产与经济行为所涉及的评估范围一致。

列入评估范围的机器设备系 2010 年浙江铁牛汽车车身有限公司为长沙众泰汽

车工业有限公司 2010 年开发的梦迪博朗新车型加工配套的模具资产,共计 358 台

套,目前该车型在中国市场正处于市场开发阶段。

浙江铁牛汽车车身有限公司委估的模具总体状况较好,使用环境一般,维护

保养状况一般,委估的模具等基本在正常使用,总体利用率较低。模具等夹具及

检具主要安置在浙江铁牛汽车车身有限公司生产车间内。

纳入评估范围的资产与经济行为所涉及的评估范围一致。

四、评估价值类型及其定义

依据本次评估目的,确定本次评估的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情

况下,某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

采用市场价值类型的理由是市场价值类型与其他价值类型相比,更能反映交

易双方的公平性和合理性,使评估结果能满足本次评估目的之需要。

五、评估基准日

本项目资产评估的基准日是 2012 年 10 月 31 日,资产评估中的一切取价标准

均为评估基准日有效的价格标准。

考虑到尽可能接近评估目的的实现日期和完成评估工作的实际可能,有利于

保证评估结果有效地服务于评估目的,并与财务报表的时间一致,为利用会计信

息提供方便,经各方协商,确定评估基准日为 2012 年 10 月 31 日。 2012 年

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

六、评估依据

本次资产评估严格遵守国家关于资产评估的有关规定,按照国家财产评估主

管机关规定的方法、标准及有关参数进行。主要依据有:

(一)行为依据

1、浙江铁牛汽车车身有限公司与本公司签订的《资产评估业务约定书》。

(二)法规依据

1、《中华人民共和国公司法》(2005 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大会常

务委员会第十八次会议修订);

2、其他相关法律、法规、通知文件等。

(三)准则依据

1、《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准

则—基本准则〉的通知》(财企[2004]20 号);

2、《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评

估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机

器设备》(中评协[2007]189 号);

3、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18 号);

4、《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2007]189 号)。 号)。

(四)产权证明文件

1、企业法人营业执照、税务登记证等;

2、设备购置发票、合同等产权证明文件;

3、其他有关产权证明文件。

(五)取价标准依据

1、机械工业出版社出版的《2012 年国内机电产品价格信息查询系统》;

2、中国统计出版社《最新资产评估常用数据与参数手册》;

3、中国统计年鉴公布的全国历年指数、工业品出厂价格指数;

4、当地机电产品市场行情;

5、企业提供购置合同、发票等基础资料;

6、其它取价数据。

(六)参考依据及其他资料

1、浙江铁牛汽车车身有限公司提供的评估基准日账册及会计原始凭证和资料

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

凭证;

2、委托评估的资产评估申报明细表及关于“进行资产评估有关事项的说明”;

3、评估人员与被评估单位有关人员现场勘察记录;

4、其他资料。

七、评估方法

(一)评估方法的选择

资产评估基本方法包括市场法、收益法和成本法。按照《资产评估准则—基

本准则》,评估需根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件,恰当选择

一种或多种资产评估方法。

委估资产主要为生产用的机器设备,此类资产可比交易案例差异较大,同类

可比交易案例较少,故不宜采用市场途径评估。同时,归属于该等单项资产的经

营收益难以合理从整体收益中分离,故难以对委估资产采用收益途径进行评估。

由于与委估资产相同或类似资产一般通过自行购建全新资产获得,满足采用成本

法评估的条件,因此本次评估采用成本法。

根据本次评估的目的,选用成本法对进行评估,以反映浙江铁牛汽车车身有

限公司委估的部分资产的市场价值。

(二)具体评估方法

根据本次评估目的,按持续使用原则,对各种设备以重置成本法进行评估计

算。即以评估基准日现行市场价为依据,确定重置价格。并通过实地勘察,确定

成新率,计算评估价值。

基本公式:评估价值=重置价值×成新率

1、重置价值的确定

(1)国内生产模具的重置价值确定

国内生产模具重置全价是在考虑了该类模具正常制造的材料费、设计费、加

工费与利润及税金、试模费、包装运输费等因素,同时考虑模具的形状复杂程度

及加工的难易等因素后综合确定模具单位造价,计算公式为:

模具重置成本=单位造价(不含税价)×模具重量

(2)进口模具重置全价的确定

进口模具的重置全价由模具购置费、国内运杂费、资金成本组成。即:

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

重置全价=模具现行市场价格(不含税价)+国内运杂费+资金成本

(3)模具购置价的确定

模具购置价格的确定主要是通过以下方法确定:①通过向设备原生产制造厂

家或代理商进行询价;②通过查询《2012 年国外机电产品价格信息查询系统》等

数据库报价资料取得;③通过工业品出厂价格指数调整取得;④对无法询价及查

询到价格的设备,以类似模具的现行市价为基础加以分析调整确定。

(4)国内运杂费的确定

模具国内运杂费主要依据设备的价值、重量、体积以及运输距离等情况参考

《最新资产评估常用数据与参数手册》进行确定。

设备国内运杂费=设备购置价(含税价)×设备运杂费率

(5)资金成本的确定

假设建设资金在该工程项目合理工期中按均匀投入, 资金成本率取建设工期

同期银行贷款利率,根据正常工程建设工期计算资金成本。

贷款利率的确定按合理工期和中国人民银行公布的评估基准日贷款利率进行

计取。

2、设备成新率的评定

鉴于相关模具应用的车型为2010年新开发车型,目前尚处于市场逐步开拓阶

段,根据本次评估目的,本次评估对于模具成新率采用综合成新率。

(1)使用次数成新率

使用次数成新率是在确定了该类模具设计使用次数、已使用次数,换算出尚

可使用次数后,计算模具成新率,计

模具成新率=模具尚可使用次数÷模具设计使用次数×100%

(2)年限法成新率

年限法成新率=尚可使用年限÷(尚可使用年限+已使用年限)×100%

(3)综合成新率

综合成新率=使用次数成新率×50%+年限法成新率×50%

八、评估程序实施过程和情况

按照浙江铁牛汽车车身有限公司的要求,本公司组织评估人员(包括工程技术

人员、财务会计人员等)组成评估小组,在浙江铁牛汽车车身有限公司的财务会计

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

人员、工程技术人员和其他有关人员配合下,进行了资产评估工作。评估过程简述

如下:

1、接受委托:听取浙江铁牛汽车车身有限公司有关领导和管理人员介绍情况,

同时商定评估基准日为 2012 年 10 月 31 日,明确评估目的、评估对象和范围,接

受委托,签订业务约定书。根据评估工作量和浙江铁牛汽车车身有限公司的实际

情况,与浙江铁牛汽车车身有限公司共同确定评估方案,向浙江铁牛汽车车身有

限公司提供评估前资产清查明细表格。

2、资产清查:指导浙江铁牛汽车车身有限公司财务、工程部门人员配合进行

资产清查,填写本公司提供的资产清查明细表格,按本公司提供的资料清单准备

评估所需资料,协助本公司评估人员到相关部门取得评估资料。

3、评定估算:根据对委估资产的了解,制定评估工作计划,组成现场评估工

作组,同时根据实际工作进展情况修改评估计划。

评估人员按评估小组的分工分别到浙江铁牛汽车车身有限公司的财务、工程管

理等部门了解资产的具体情况,浙江铁牛汽车车身有限公司指定了专人配合本公

司评估人员进行现场勘察,核对数量,填写现场勘察记录,了解市场信息,计算、

确定各类资产的评估价值。

4、评估汇总:对评估结果进行整体分析,撰写评估报告,审核工作底稿,并

对评估报告进行三级复核。

5、形成并提交资产评估报告。

九、评估假设

本次评估是建立在以下前提和假设条件下的:

1、资产持续经营假设

资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方

式、规模、频度、环境等情况继续使用,或者在有所改变的基础上使用,相应确

定评估方法、参数和依据。

本报告假设使用模具的相关车型市场开发和生产正常,模具得以持续经营使

用,有效发挥其功效。

2、交易假设

交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中,评估师根据待评估

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基

本的前提假设。

3、公开市场假设

公开市场假设,是假定在市场上交易的资产,或拟在市场上交易的资产,资

产交易双方彼此地位平等,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,以便于对

资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。公开市场假设以资产在市场

上可以公开买卖为基础。

十、评估结论

在实施了上述资产评估程序和方法,在设定的评估前提和假设的条件下,得

出如下评估结论:

截至评估基准日 2012 年 10 月 31 日,浙江铁牛汽车车身有限公司委估的拟转

让部分资产账面价值为 8,576.79 万元,评估价值为 8,809.61 万元,评估增值为

232.82 万元,增值率 2.71%。以上评估结论中机器设备评估价值系设备不含税价

值。

资产评估结果汇总表

金额单位:人民币万元

账面价值评估价值增减值增值率%

项目

ABC=B-AD=C/A*100%

机器设备8,576.798,809.61232.822.71%

资产总计8,576.798,809.61232.822.71%

委评的浙江铁牛汽车车身有限公司相关资产评估增值 232.82 万元,评估增值 232.

率为 2.71%,增值主要原因是:1、财务模具折旧年限与评估设备经济耐用年限有

所差异造成评估净值增值;2、部分模具材料涨价,引起重置成本增加较大。

具体评估结论详细情况见评估明细表。

十一、特别事项说明

以下情况可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有

关事项,评估报告使用者应特别加以关注:

1、本次评估结果是依据本次评估目的,以持续使用和公开市场为前提确定的

市场价值,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方式可能

追加付出的价格等对其评估价值的影响,也未考虑国家宏观经济政策发生变化以

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的

持续经营原则等发生变化时,评估结论一般会失效。

2、浙江铁牛汽车车身有限公司提供的与评估相关的所有资料,是编制本报告

的基础,浙江铁牛汽车车身有限公司应对其提供资料的真实性、合法性和完整性

负责。

3、浙江铁牛汽车车身有限公司应当提供评估对象法律权属资料,并对所提供

评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。评估师对评估对象

法律权属资料和资料来源进行了必要的查验,对评估对象是否可以用于出资予以

适当关注,并对查验情况予以披露,但不应超越执业范围承担验证评估对象法律

权属资料真实性、合法性和完整性的责任,也不对评估对象是否可以作为出资资

产进行确认或发表意见。

本报告的合法使用者在借助本报告的评估结论时,须自行核实或提请有关部

门确认相关资产的产权归属。

4、本评估结论中,评估师未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做

技术检测,评估师在假定被评估企业提供的有关技术资料和运行记录是真实有效

的前提下,通过实地勘察做出的判断。

5、对该公司存在可能影响资产评估值的瑕疵事项,在浙江铁牛汽车车身有限

公司未作特别说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下,评估机构及

评估人员不承担相关责任。

评估报告使用者应注意以上特别事项对评估结论的影响。

十二、评估报告使用限制说明

1、本评估报告成立的前提条件是浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具

资产的经济行为符合国家法规的有关规定;

2、本评估报告所揭示的评估结论仅供委托方为实现本评估报告所载明的目的

和用途;

3、评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。评估报告的全部或

者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体,需评估机构审阅相关内容,法律、

法规规定以及相关当事方另有约定的除外;

4、本报告资产评估结论使用有效期为自评估基准日起一年、即自2012年10月

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

31日起至2013年10月30日止有效。评估目的在评估基准日后的一年内可作为价值

参考依据,超过一年,需重新确定评估结论;

5、评估基准日后,若资产数量及作价标准发生变化,对评估结论造成影响时,

不能直接使用本评估结论,须对评估结论进行调整或重新评估。

十三、评估报告提交日期

本报告提交日为二○一二年十二月五日。

(此页无正文)

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浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

(此页无正文)

中水致远资产评估有限公司法 定 代 表 人:肖力

中国合肥注册资产评估师:杨花

注册资产评估师:张旭军

法 定 代 表 人: 肖力

二○一二年十二月五日

中水致远资产评估有限公司第 16 页

浙江铁牛汽车车身有限公司拟转让部分模具资产项目

附件目录

1、《资产评估业务约定书》复印件;

2、委托方(产权持有单位)营业执照复印件;

3、主要实物资产现场勘察照片复印件;

4、委托方暨被评估单位承诺函;

5、注册资产评估师承诺函;

6、资产评估机构企业法人营业执照复印件;

7、资产评估机构资产评估资格证书复印件;

8、评估机构从事证券业务资产评估许可证复印件;

9、签字注册资产评估师资格证书复印件;

10、资产评估明细表。

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